Kursinhalte
Es kommt nicht selten in der Praxis vor, dass Reihenhaus - oder Doppelhausgrundstücke nicht Real, sondern WEG, das heißt nach Wohnungseigentums-Gesetz aufgeteilt wurden. Doch was ist der Unterschied und woran erkennt man diesen?
In diesem Kurs gehen wir ausführlich auf diese Fragestellung ein und erklären Ihnen unter anderem anhand von Beispielen, wie sich das ganze auch grundbuchrechtlich abbildet.
In einem Teil-Exkurs Grundbuch zeigen wir Ihnen auf, wo genau im Grundbuch diese Eintragungen vorgenommen werden und erklären auch die Historie und grundlegenden Voraussetzungen, die dazu führen, dass solche Teilungen vorgenommen werden.
Grundlage dafür ist die Teilungserklärung und die Abgeschlossenheitsbescheinigung, die wir uns dabei auch genauer anschauen.
Zu guter letzt erfahren Sie auch noch, welche wichtigen Erkenntnisse Sie bei den so genannten Streithäusern haben sollten und wie Sie diese „Problematiken“ im Kaufvertrag ausschließen können.
Was Sie nach dem Kurs können
- Sie erkennen den Unterschied zwischen Real- und WEG-Teilung und können diesen Nutzen argumentativ bei Ihren Einkaufs- und Verkaufsterminen einsetzen
- Sie können anwendungssicher eine Teilungserklärung „lesen“ und nehmen Ihrem Kunden damit die Angst bei einer WEG-Teilung nur eine „Eigentumswohnung“ zu kaufen
- Dadurch schaffen Sie es auch unsichere und sensible Kunden für den Kauf eines WEG geteilten Hauses zu motivieren.