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Sie haben erfolgreich einen Kunden für den Kauf einer Ihrer Immobilien finden können und es liegt eine Reservierung vor. Jetzt gilt es den Kaufvertrag bis zum Notartermin vorzubereiten. Wenn Sie die 6 wichtigsten Vereinbarungen eines Kaufvertrags kennen, die für Ihre Kunden von Bedeutung sein können, und dieses Wissen in einfacher Form vermitteln, werden Sie einen erfolgreichen Notartermin feiern können. Dabei geht es um Fragestellungen
- des gesetzlichen Güterstands,
- des Gewährleistungsausschusses,
- der Finanzierung,
- der Grunderwerbssteuer,
- des Vorkaufsrechts sowie
- der Grundschuldbestellung.
In diesem Kurs werden Sie darauf vorbereit, dass Sie als Profimakler bei Käufer und Verkäufer wahrgenommen werden. Damit legen Sie den Grundstein, um nach dem Abschluss des Kaufvertrags eine sehr gute Referenz zu erhalten und von Ihren Kunden weiter empfohlen zu werden. Ebenfalls stellen Sie mit dem Wissen dieses Kurses sicher, dass Sie vom Zeitpunkt der Reservierung Ihrer Immobilie bis zum Zeitpunkt des Kaufvertrags nichts dem Zufall überlassen müssen.
Was Sie nach dem Kurs können
- Sie können Ihren Käufer über die Risiken einer Fehleinschätzung seiner Vermögensverhältnisse aufklären.
- Ihrem Käufer können Sie genau sagen welchen Schutz er trotz des Gewährleistungsausschlusses im Kaufvertrag beim Erwerb der Immobilie hat.
- Ihrem Verkäufer können Sie die Wichtigkeit von Baugenehmigungen erklären, bevor der Kaufvertrag unterzeichnet wird.
- Sie werden in der Lage sein die Wahrscheinlichkeit einer Rückabwicklung des Kaufvertrags zu minimieren.
- Sie wissen welchen Hinweis Sie Ihrem Käufer geben können, damit er beim Kauf der Immobilie Geld sparen
- Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung wissen Sie genau welche Probleme für den Käufer entstehen können und können Ihn darauf vorbereiten.